1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-4.3%
名古屋市北区
27.9万円/㎡
前年比+5.8%
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宝楠ハイツ
愛知県名古屋市北区楠二丁目
名鉄小牧線 / 味美駅 徒歩20分
1988年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
909万円
14.3万円/㎡
493
770
1,048
1,325
AI査定結果
推定相場価格
909万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
770万円〜1,048万円
12.1万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年12月16日
宝楠ハイツ
870万円（13.7万円/㎡）/ 6階 / 63.55㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 870万円 | 13.7万円 | 6階 | 63.55㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/29 | 650万円 | 10.0万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/09 | 750万円 | 11.6万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 1,198万円 | 16.8万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 1,198万円 | 16.8万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,298万円 | 18.2万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,298万円 | 18.2万円 | 5階 | 71.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 宝楠ハイツ 名古屋市北区楠二丁目 | 味美駅20分 | 870万円 | 13.7万円 | 63.55㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/01 | シーダ福徳 名古屋市北区福徳町七丁目 | 庄内通駅23分 | 730万円 | 10.8万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション成願寺 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅30分 | 1,050万円 | 14.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/19 | 宝マンション斉宮司A棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅14分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション成願寺第2 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅32分 | 1,100万円 | 15.4万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/11 | アベニュー楠町A棟 名古屋市北区中味鋺三丁目 | 味鋺駅17分 | 1,100万円 | 14.1万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | ネオカーサ清水 名古屋市北区清水二丁目 | 清水駅6分 | 1,200万円 | 15.6万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.3%下落、名古屋市北区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は名古屋市北区の平均と比較して50.9%割安です。